【投资的时间节点】
如果有钱想做投资，买房好和买基金，哪个更好？
如果是10年前，那肯定是买房，因为房地产的黄金时代铸造了一批暴富的人，很多人以前只是一个工薪阶层，但是把钱投到了房地产上大赚了一笔。
那如果你说买基金，最近两三年确实也有非常好的介入点，如果你在2019年初或者2020年买基金，那确实有较强的优势，比如说2019年初我买了大消费或者白酒的基金，接下来两年翻了两倍，就这个涨幅，那真是比房地产涨得都快。
时间节点在周期上很关键，但是大家更关心的是未来，那到底是买房好呢还是买基金好呢？
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【买房的优势】
有些人肯定选买房，即使现在房住不炒。
在咱们中国人的思想当中，有钱想要理财，那肯定是买地买房。在过去，谁地多谁就是地主，把地租出去，坐等收租金便能发家致富。当然现在没有地主了，但有包租婆包租公啊，他们的房子多，当他们把房子租出去之后也实现了较强的现金流，对吧，所以在这一点，房子还是有房子的优势所在。
其次是中国城市化。有个口号叫做：房地产短期看金融，中期看土地（政策），长期看人口。实际上，最核心的就是小地方人口不断向着大城市转移，现在有很多空心化的乡镇，基本上只剩下老人了，有能力的人都走了，那这些乡镇还有什么未来呢？
如果我们将城市分等级来看，那一线城市肯定是前途广阔的；二线有部分是优秀的，有一定的发展空间；三四线城市就相对一般了，那房价可能是维持在某个区间或者震荡下跌；如果连4线城市都算不上，那这样的房地产就不能看了，容易掉到坑里。
然后我们来说说货币政策。现在的货币维持了一个宽松的层面，已经有不少城市放开了限购限贷，那这会不会让房地产回到一个很强的阶段呢？即使现在不限购不限贷了，但我们要明白一点，地产不会重回黄金时代了，毕竟房住不炒。
【买基的优势】
说完房子来说说基金，肯定有人会觉得金融市场的投资机会更大一些，然后选择去买基金。
原因有三点，一呢，是我们刚刚说的货币政策，对金融市场形成了一定的助力，在宽松的环境中，有一部分资金流入到金融市场，这是利好基金市场的发展的。
二呢，是前景。如果我们买房子要分城市等级来买，那买基金也会分个369等，讲简单点，那就是基金经理拿过奖，他们的代表作经历过牛熊转化的考验还能获得较好成绩的，就相当于“一线城市的房产”，那还是有前景的。
那第三呢，就是门槛和流动性了。房子多贵啊，想买房你得有足够的钱，如果你想卖房，那就麻烦了，得挂中介，中介还得带别人看房、谈价格等等，这过程就太长了，但你买基金就不同，想赎回就直接赎回了。所以基金的流动性高，而且门槛也是比较低的，几千块可以，几百块也行。
【机会在哪？】
最后来总结一下，首先，时间节点很重要，要在资产的黄金点介入，现在房子不是黄金时期，那我们就挑选人口持续流入的大城市，好楼盘。基金呢，正经历调整，未来给我们带来了一个很好的介入点，估计底部也不远了，可以密切关注着，等好时机的出现。
也可以去看下我以前关于定投和高级定投的视频，干货满满。其实如果是做定投来说，选择优秀的指数基金可以逐步动手了，有一个长期的规划稳步推进就可以了。
大家要知道每一种资产的周期是不同的，所以它的黄金时间点也不同，那有没有一种好的方式结合他们的时间差呢！有，那就是大类资产的轮动，也就是我们常说的叫做资产配置，结合大类资产来做资产配置式的轮动投资，那才是真的做到实现财富增长的最大化。关注我，后续为你讲解各种资产的黄金时间点。
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