资本化率

一旦投资人了解何谓“资本化率”(Cap rate) ，或称“收益率”，以及如何计算它，便能很快地比较出不同房地产间的收益及其中所隐含的风险。整体来说，风险越高、资本化率(报酬率)越高。我们看过很多投资人为了追逐收入而买了拥有最高现金流的房产，但是他们常因此而忽略了投资高收入房产的优点与缺点。 认识资本化率（收益率）及风险 出租房产：风险越低、收益越低 我们用…