住房贷款的月供计算有两种不同的方法，分别是等额本息还款还贷和等额本金还款还贷。实际的计算方法如下:
1、等额本息还款的月供计算方法:月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数–1];
2、等额本金还款的月供计算方法:月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金–累计已还款本金)*月利率。
住宅贷款是银行或者其他可以贷款的金融业机构向住房消费者提供的任意方式的买房贷款，一般以所买的房子作为质押。按贷款账款来源可以分成个人公积金贷款和商业贷款。按还款方式又可以分成等额本息还款方式和等额本金还款的方式。住宅贷款的年利率以银行当期贷款基准利率为基础，不一样的银行贷款年利率会略微上调。
等额本息还款方式是在还款日内，每月还款同样金额的贷款(包含资金和贷款利息)，那样因为每月的最低还款额固定，能够有准备地操纵家庭年收入的开支，也有利于每一个家中依据自身的收益状况，明确还款工作能力。等额本金还款方式是将本钱每月等额本息还款，随后依据剩下本钱计算贷款利息，因此前期因为本钱较多，进而使最低还款额在前期较多，而在之后的时间每月下降，这类方法的益处是，因为在前期还款比较大账款而降低贷款利息的开支，比较合适还贷工作能力很强的家中。本文主要写的是房子月供怎么算有关知识点，内容仅作参考。
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